1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
大阪市西淀川区
32.8万円/㎡
前年比-4.1%
マイシティおおさか弐番館
大阪府大阪市西淀川区佃五丁目
/ 千船駅 徒歩15分
1987年築 / 15階建 / 102戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
2,027万円
31.1万円/㎡
1,246
1,767
2,288
2,809
AI査定結果
推定相場価格
2,027万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,767万円〜2,288万円
27.1万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月2日
マイシティおおさか弐番館
2,080万円（31.9万円/㎡）/ 9階 / 65.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 2,080万円 | 31.9万円 | 9階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/17 | 2,080万円 | 27.8万円 | 5階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,180万円 | 29.1万円 | 5階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,280万円 | 30.5万円 | 5階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,750万円 | 25.1万円 | 2階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,480万円 | 24.9万円 | 7階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 1,580万円 | 26.6万円 | 7階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,598万円 | 21.4万円 | 5階 | 74.8㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2023/09/09 | 1,880万円 | 25.1万円 | 15階 | 74.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | マイシティおおさか弐番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 31.9万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2025/01/29 | マイシティおおさか参番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅17分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/14 | マイシティおおさか五番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1991年 | 128戸 | SRC |
| 2025/03/08 | マイシティおおさか壱番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,980万円 | 32.5万円 | 60.85㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 131戸 | RC |
| 2024/07/22 | マイシティおおさか2番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,750万円 | 29.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2024/07/24 | マイシティおおさか3番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54.06㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 北 | 1988年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/28 | マイシティおおさか4番館 大阪市西淀川区佃五丁目 | 千船駅15分 | 2,080万円 | 30.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 102戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、大阪市西淀川区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して2.7%割安です。
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1989年築 / 11階建 / 235戸 / RC造